Behalve bij sommige residentiële vastgoedobjecten, ontwikkelt of koopt SGM doorgaans vastgoedobjecten met als doel een waardevermeerdering op lange termijn te realiseren. Vanwege dit duurzame investeringsbeleid is een van de belangrijkste aspecten van de ontwikkelingsaanpak van SGM het creëren op lange termijn van positieve externe effecten en meerwaarde voor de gemeenschappen waarin het vastgoedobject is gevestigd.